שירותים
ליווי קונים בקניית דירה בגבעתיים, רמת גן ותל אביב
ליווי קונים בקניית דירה הוא שירות שבו אנחנו עוברים איתכם את כל הדרך מרגע שהחלטתם לקנות דירה ועד לחתימה על החוזה. אנחנו מאתרים נכסים שמתאימים לצרכים, לתקציב ולאזור שבחרתם, ומלווים אתכם בכל שלב מול המוכר ומול בעלי הנכס. המטרה היא שתקבלו החלטה מתוך מידע ברור, בלי לחץ מיותר.
מה כולל השירות
- איתור דירות למכירה בהתאם לצרכים, לתקציב ולאזור המבוקש
- תיאום וליווי בסיורי צפייה בנכסים
- תמחור הדירה המבוקשת על בסיס סקר מחירים ועסקאות השוואה שנסגרו באזור
- ליווי בשיח מול המוכר עד להבנה על תנאי העסקה
- ליווי עד לשלב החתימה על ההסכם, בתיאום עם עורך הדין שלכם
למי השירות מתאים
השירות מתאים לכל מי שמחפש לקנות דירה למגורים בגבעתיים, ברמת גן או בתל אביב, בין אם מדובר בדירה ראשונה, בדירה להרחבת המשפחה או במעבר לאזור חדש. הוא גם מתאים למי שלא מכיר לעומק את האזור ורוצה מישהו שמכיר את השוק המקומי ומייצג את האינטרס שלו מול המוכר, ולמי שמעדיף ללוות את התהליך בליווי צמוד ולא לבד.
מה כדאי לדעת לפני שמזמינים את השירות
רוצים לשמוע עוד על השירותים של זיוה הלס?
לשיחה עם זיוה בוואטסאפלפני שמתחילים לחפש דירה, כדאי להגדיר מראש את התקציב הכולל, כולל הוצאות נלוות כמו מס רכישה, שכר טרחת עורך דין ועלויות מעבר, ולא רק את מחיר הדירה עצמה. תקציב ברור מראש מונע הפתעות בהמשך ומסייע למקד את החיפוש.
כדאי גם לבדוק מראש את יכולת המימון מול הבנק או יועץ משכנתאות, כדי לדעת איזה טווח מחירים רלוונטי ולהגיע מוכנים ברגע שמוצאים דירה מתאימה. אישור עקרוני ממומן מקל על הקונה כשמגיע הרגע להגיש הצעה.
- לבדוק את מצב הזכויות והרישום של הנכס בטאבו או בחברה המשכנת
- לבחון את מצב הדירה הפיזי ולשאול על עבודות שבוצעו בה בעבר
- להשוות בין דירות דומות באזור כדי להבין אם המחיר המבוקש סביר
- לבדוק היטלים, חובות או שעבודים הרשומים על הנכס
- להיוועץ בעורך דין לפני חתימה על כל מסמך מחייב, כולל זיכרון דברים
- לקחת בחשבון את לוחות הזמנים של שני הצדדים, מוכר וקונה
משא ומתן על מחיר ועל תנאי העסקה מושפע מגורמים רבים, בהם מצב השוק באזור, מצב הנכס ודחיפות הצדדים, ולכן אין נוסחה אחידה שמתאימה לכל עסקה.
אזורי פעילות
אנחנו מלווים קונים בגבעתיים, ברמת גן ובתל אביב.
שאלות ותשובות
כמה זמן לוקח למצוא דירה מתאימה?
משך החיפוש משתנה מקונה לקונה, בהתאם לדרישות, לתקציב ולזמינות הנכסים באזור המבוקש. יש קונים שמוצאים דירה מתאימה תוך זמן קצר, ואחרים זקוקים לכמה חודשים עד שמוצאים את הדירה הנכונה.
מה משפיע על המחיר הסופי של הדירה?
המחיר מושפע ממיקום הדירה, ממצבה הפיזי, מביקוש באזור ומתנאי המשא ומתן בין הצדדים. התמחור מבוסס על סקר מחירים ועסקאות השוואה שנסגרו באזור, אך המחיר הסופי נקבע בין הקונה למוכר.
האם אתם עוזרים גם במשכנתא?
אנחנו לא מעניקים ייעוץ משכנתאות, אך מומלץ לבדוק מראש את יכולת המימון מול הבנק או יועץ משכנתאות, כדי להגיע מוכנים כשמוצאים דירה מתאימה.
מה צריך להכין לפני שפונים לשירות?
כדאי להגיע עם תמונה ברורה של התקציב, האזור המועדף וסוג הדירה המבוקש, ואם אפשר גם אישור עקרוני ממימון. ככל שהדרישות ברורות יותר, קל יותר למקד את החיפוש.
מה קורה אחרי שמוצאים דירה מתאימה?
לאחר שמוצאים דירה מתאימה מתחיל שלב הבדיקות והמשא ומתן על תנאי העסקה, ולקראת החתימה מומלץ להיוועץ בעורך דין שבודק את ההסכם ואת זכויות הצדדים.
זיוה הלס כאן בשבילכם, מוזמנים ליצור קשר.
לשיחה עם זיוה בוואטסאפ
