שירותים

שיווק פרויקטים לקבלנים בגבעתיים, רמת גן ותל אביב

שיווק פרויקטים יד ראשונה לקבלנים הוא שירות שבו ניופלייס נדל״ן עוזר לקבלנים להגיע לקהל הרוכשים הנכון עבור פרויקט מגורים חדש. זיוה הלס מלווה את התהליך מול הקונים הפוטנציאליים, מהפנייה הראשונה ועד לניהול השיחה על העסקה עצמה, כך שהקבלן יכול להתמקד בבנייה ובניהול הפרויקט.

מה כולל השירות

• חשיפת הפרויקט לקהל רוכשים פוטנציאליים באזורי הפעילות
• מענה ראשוני למתעניינים ומתן מידע ברור על הדירות בפרויקט
• ליווי רוכשים פוטנציאליים לאורך תהליך הבחינה וההחלטה
• ניהול הקשר השוטף בין הקבלן לבין הרוכשים המתעניינים
• מתן תשובות ברורות לשאלות של רוכשים על הפרויקט ועל תהליך הרכישה

למי השירות מתאים

השירות מיועד לקבלנים שעומדים לקראת שיווק פרויקט מגורים חדש ומחפשים גורם מקצועי שמלווה את הרוכשים הפוטנציאליים לאורך כל הדרך, מהחשיפה הראשונה ועד לקבלת ההחלטה. הוא מתאים גם ליזמים שנמצאים לקראת שיווק שלב חדש בפרויקט קיים, או שמשווקים כמה יחידות במקביל ורוצים ליווי צמוד מול הקהל שמתעניין בדירות. קבלנים שמעדיפים תקשורת ישירה ושקופה מול הרוכשים, ולא רק פרסום כללי של הפרויקט, ימצאו בשירות הזה מענה לצורך הזה.

מה כדאי לדעת לפני שמתחילים

שיווק פרויקט חדש שונה משיווק דירת יד שנייה בודדת, משום שמדובר במספר יחידות שצריך להציג בפני קהל רחב יותר ולאורך תקופה ממושכת יותר. לפני שמתחילים בתהליך כדאי להגדיר מראש את קהל היעד של הפרויקט, את קצב המכירה הרצוי, ואת האופן שבו המידע על הדירות והבניין מועבר לרוכשים הפוטנציאליים.

תמחור הדירות בפרויקט נבנה בדרך כלל על בסיס סקר מחירים ועסקאות השוואה שנסגרו באזור, לצד מאפיינים של הפרויקט עצמו כמו קומה, כיוון אוויר, גודל וסוג הדירה. ככל שהמידע שמועבר לרוכשים ברור ומדויק יותר, כך קל להם יותר להשוות בין אפשרויות ולקבל החלטה.

שקיפות מול הרוכשים חשובה לא פחות משקיפות מול הקבלן. רוכש שמקבל תשובות ברורות גם כשהן פחות נוחות, למשל לגבי לוחות זמנים לבנייה, שלבי התקדמות או מגבלות בתכנון, נוטה לסמוך על התהליך ולהתקדם בו בביטחון רב יותר.

חוזי רכישה מקבלן, מיסוי הרכישה ושאלות הנוגעות לערבויות בנייה הן סוגיות שמטופלות מול עורך דין, ולא במסגרת השיווק עצמו. תפקיד הליווי בשיווק הפרויקט הוא לחבר בין הקבלן לרוכש ולהעביר מידע נכון וברור, ולא להחליף ייעוץ משפטי או מקצועי אחר.

אזורי השירות

ניופלייס נדל״ן מלווה שיווק פרויקטים לקבלנים בגבעתיים, ברמת גן ובתל אביב.