שירותים

תיווך דירות למכירה בגבעתיים, ברמת גן ובתל אביב

ניופלייס נדל״ן מלווה מוכרי דירות בתהליך המכירה מתחילתו ועד החתימה על ההסכם, מתמחור הנכס דרך שיווקו לקהל קונים ועד ניהול המשא ומתן מול הצד הקונה. זיוה הלס עומדת מאחורי כל עסקה, עם דגש על שקיפות והקשבה לצרכים של כל הצדדים המעורבים.

מה כולל השירות

• תמחור הדירה על בסיס סקר מחירים ועסקאות השוואה שנסגרו באזור
• שיווק הנכס וחשיפתו לקהל קונים רלוונטי
• ליווי בביקורי קונים בדירה
• ניהול משא ומתן בין המוכרים לקונים
• גישור על פערים בין יורשים או בני זוג שמוכרים יחד
• ליווי עד לחתימה על ההסכם מול עורך דין

למי השירות מתאים

השירות מתאים למי שמוכרים דירה בגבעתיים, ברמת גן או בתל אביב ורוצים לעבור את התהליך בביטחון, בלי להרגיש לבד מול שוק שלא תמיד ברור. הוא מתאים גם למצבים שבהם צריך לגשר בין כמה גורמים שמוכרים יחד, כמו יורשים או בני זוג, ולהגיע איתם להסכמה לפני שפונים לקונים.

מה כדאי לדעת לפני שמוכרים דירה

מכירת דירה היא בדרך כלל אחת ההחלטות הכלכליות הגדולות בחיים, ויש כמה נקודות שכדאי להכיר לפני שמתחילים בתהליך.

התמחור הוא אחד הגורמים המשמעותיים ביותר להצלחת המכירה. מחיר מבוקש גבוה מדי עלול להרחיק קונים פוטנציאליים ולהאריך את משך המכירה, ואילו מחיר נמוך מדי עלול לפגוע בתמורה שתתקבל בסוף. תמחור שמבוסס על סקר מחירים ועסקאות השוואה שנסגרו באזור נותן תמונה מציאותית יותר ממה שמופיע במודעות בלבד.

מצב הדירה וההצגה שלה לקונים משפיעים גם הם על קצב המכירה. דירה מסודרת, עם תמונות ברורות ותיאום ביקורים נוח, מקלה על קונים לדמיין את עצמם גרים בה. כדאי גם להכין מראש מסמכים כמו נסח טאבו ותשריט, כדי לא לעכב את התהליך ברגע שמגיע קונה רציני.

בעסקאות שמעורבים בהן כמה בעלים, כמו ירושה או גירושין, מומלץ להגיע להסכמות פנימיות ככל האפשר עוד לפני תחילת השיווק, כדי שהמשא ומתן מול הקונה לא יתערבב עם מחלוקות בין המוכרים. לצד כל אלה, קיימים היבטים משפטיים ומיסויים שמלווים כל עסקה, כמו מס שבח או סוגיות ירושה וגירושין, ואלה נבדקים לגופו של מקרה מול עורך דין ורואה חשבון.

אזורי השירות

ניופלייס נדל״ן מלווה מכירת דירות בגבעתיים, ברמת גן ובתל אביב.